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地産大鳄持續“霸屏” 誰將撬動下半年天水樓市版圖?

2019-08-09 來源:天水房産網
 
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  搶占市場份額,地産“大鳄”的目標不再只是一二線城市,走量較穩定的三四五線城市也成爲“大鳄”們爭奪的目標,天水便是其中之一。近年來,土拍持續火熱,天水各城區“地王”不斷刷新,地産大鳄便是其中佼佼者。土拍往往是大型房企進駐天水最直接、最主要的方式,但也有不少大鳄通過舊城改造等方式進入天水開發。但不管這些知名的開發商以何種方式敲開天水市場的大門,都證明了房企大鳄們對于天水城市發展前景的極大認可。


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  現今,房企大鳄們已經不滿足于小面積的造城,而是爲了實現全國化布局戰略向著天水各城區腹地大幅邁進。繼續擴張的不僅是早已入駐天水的碧桂園、保利、恒順等房企,萬達、世茂等大牌也蜂擁搶灘來勢洶洶。大鳄們的持續霸屏在提升天水樓盤品質,改變城市“千樓一面”的品位的同時,也將進一步加速天水城市化進程。


  自7月份以來,天水地産市場的熱點頻出,8月份只剛剛開頭,地産大鳄便不斷刷屏地産圈,與上月相比毫不遜色。8月3日,2019天水萬達媒體見面會在天水賓館三樓舉行,活動當天,天水萬達廣場總經理孫洪陽首次向天水的主流媒體對天水萬達廣場進行了初步介紹,一個集國際時尚購物中心、都會級高端住宅于一體的城市綜合體,配套優質城市資源,“大商業+高端住宅”,讓天水市人民擁有更高品質的商業體驗,實現公園之上城市人居新方式,成就天水城市新中心。


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  當天,隨著天水萬達廣場總經理深入淺出的介紹,天水萬達廣場官方區位圖、約47萬方程式綜合體、約13.5萬方國際時尚購物中心、約33.5萬方都會級城市華宅等天水萬達項目規劃細則也隨之面世。這是繼天水萬達廣場于7月23日拿地信息公示之後的首次項目規劃正式公開,也是對拿地信息中所提到的規劃的進一步補充。與此同時天水萬達廣場展廳對外開放,大型沙盤的展示,至此天水萬達廣場規劃全貌已然公之于世,相信待天水萬達廣場落成後,必將顛覆天水城市商業格局,補全區域內大型商業綜合體,實現天水城市生活的全面聚變。


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  短短兩天之後,8月6日上午,甘谷碧桂園隆重舉行奠基儀式,甘谷縣政府領導、碧桂園相關負責人以及來自各界賓朋、媒體和廣大市民約100余人,共同見證了這一盛況。作爲碧桂園進入甘谷縣的標志,甘谷碧桂園負責人表示,此次攜集團27載開發建設經驗,來到華夏第一縣、美麗的羲皇故裏—甘谷。甘谷碧桂園項目團隊必將繼續踐行碧桂園的“工匠精神”,以高端優質的産品與服務提升甘谷人居環境和生活舒適度。


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  從7月8日公示的甘谷碧桂園拿地信息來看,甘谷碧桂園秉承一貫“建老百姓買得起的好房子”的宗旨,選址甘谷浙江商貿城東側,作爲城西核心區域毗鄰商貿城、甘谷客運中心、渭水,與4A級景區大像山相距約1.5公裏,周邊商業、交通,教育景觀各項配套齊全。是名副其實的出則繁華,入則甯靜的高品質改善性人居大盤,也將是未來甘谷人居新標杆。


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  除卻這兩大項目更新進展外,保守猜測下半年還將有三大型房企在天水加快建設步伐。6月25日,甘肅本土地産大鳄恒順地産以單價534.99萬元/畝拿下麥積區馬跑泉片區33.02畝住宅用地。宗地位于麥積新區馬跑泉片區,東至泉湖路,南至中心大道,西至規劃的琥珀路,北至林校家屬院。從天水公共資源中心顯示的土地信息來看,該宗地將用于商住建設,這將是恒順落地天水的第五個項目;同一天,全國五百強房企保利發展公司也以410萬元/畝摘得麥積區渭濱北路片區76.91畝居住用地。宗地位于天水市麥積區渭濱北路片區,範圍東至蘭鐵第三工程公司,南至龍海鐵路,西至規劃路,北至區府路。該土地將用于住宅建設,這是保利深耕甘肅的第七個項目,也是入駐天水的第二個項目。這兩項目建成後,將進一步完善加深恒順、保利兩大地産商在天水的整體布局,也將爲麥積區、麥積新城的持續發展增添原動力。


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  另外,天水在第二十五屆蘭洽會上成功簽約的6個重點項目之一,天水世茂國際生態城項目,占地面積225畝,擬建五星級酒店、高端商住、公寓等綜合類物業,打造集旅遊、文化、教育産業于一體的國際生態城。預計也將在下半年展開項目建設。而世茂的到來,正值天水打造文化旅遊産業的重要時期,在補全天水文旅産業需求短板,建立長期有效的文旅運營機制上有著非凡的意義。


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  從項目的體量及功能性方面來看,天水萬達廣場、天水世茂國際生態城無疑將會在更大程度上改變天水的樓市版圖,而甘谷碧桂園、恒順第五個項目、保利第二子也將爲甘谷縣、麥積新城、麥積區注入新的思路,革新所屬區域地産版圖。大房企的到來,往往自帶項目開發及運營經驗,這種經驗在變革天水樓盤的品質、品位,革新天水地産建設慣有思維的同時,也必將引起房價上漲等衆多購房者不願看到的現象。但無論如何,大房企的到來必定會極大的影響到本地開發商,兩者之間形成良性競爭,必將促使天水樓市走向人居更理想住宅狀態建設。



(責任編輯:逗號)

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