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天水房事之天水租房巧辨真假房東

2019-05-24 來源:天水房産網整理
 
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  近日,在市長留言板中看到這樣一則投訴,一女子通過某中介公司租房,交出一萬元房租,可事後才發現竟然遇到假房東,這個和她簽訂了一年租房合同的人原來是這間房子之前的一個租客。遇到這種情況,很是讓人鬧心。近期處于租房高峰期,租房市場一直都很火爆,租房的各類問題短期內不會消弭。面對這樣問題,這樣才能辨別真假房東呢。


  如果不是向親朋好友租房,租客租房時一般有兩種方式,一個是找中介公司,另一個是通過看廣告等方式直接和房東聯系。而因爲現在租房市場並沒有完全規範化,所以時不時會聽說有租客向二房東,甚至是與房東毫無瓜葛的人租房,導致租客被騙産生了經濟損失。因爲租房不慎,較後不僅造成了金錢損失,還可能連房子也無法繼續租住了。那麽,我們應該如何辨別真假房東呢?


  首先,辨別真假房東我們要根據對象的不同來區別對待。如果是通過中介租房,那麽應當盡量找有資質和有一定信譽的中介公司,防止自己租房後中介公司無處可找的情況發生。在挑好中介公司後,如果是通過中介與房東租房,應當要求中介公司作爲第三方參與簽訂三方協議,由中介公司承擔擔保責任,即確認對方確實是房屋的所有權人,有完全的處分權對外租房和收取房租。


  其次,如果是直接和房東進行接觸,那麽就有幾點需要注意。


  第一、請房東出示身份證件、戶口本原件,因爲現在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件和複印件相比更容易辨別;


  第二、請房東出示房屋權屬證明原件,如産權證或是使用權證,若産權證正在辦理過程中,那麽應當出示與原産權單位簽署的購房合同; 房屋的相關配套費用清單如水,電,煤氣,物業費,采暖費,有線電視,寬帶,電話的清單,看上個租客是否已經結清。以免居住後繳納水電費時發生糾紛。


  第三、讓房東多介紹一下房子和小區周邊的狀況,從言談間了解房主是否熟知房子的基本情況;


  第四、從周圍鄰居處側面了解一下房屋及房東狀況,看看是否屬實。確定無誤簽訂租房和同時,要房東提供租房合同,在合同中約定好押金、違約事項還有租金的支付方式等。


  在此提醒大家,看房跟看人其實差不多。騙子要想騙你,當然會用一些誘餌來引誘你,所以切勿因爲小利而落入騙子的騙局中。


  (責任編輯:喝可樂)


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